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顺义仁和镇“党建+物业”提升回迁小区管理水平_国内频

发布日期:2020-08-26 04:00   来源:未知   阅读:

顺义区仁和镇望泉寺村的2556名村民已经搬进了回迁房。如何破解回迁小区管理难,从根本上杜绝“物业失管”的局面?北青?北京头条记者了解到,仁和镇结合今年5月实施的《北京市物业管理条例》,探索“党建+物业”管理模式,调动居民参与物业自治,共商物业管理重难点问题,提升回迁小区的管理水平。

文/北青-北京头条记者 王斌

在仁和镇龙泉苑小区里,住着586户、2556名回迁居民。早在回迁以前,仁和地区党委就开始谋划小区物业管理工作,在望泉寺村党支部的指导下,成立龙泉苑物业公司,承担小区物业管理服务,并安排3名村委会干部监督物业工作。但是,运营经费是摆在物业公司的首要难题。新搬来的居民以前住在村子里,没有缴纳物业费的习惯;眼下物业公司正处于起步阶段,急需用钱,满足招工、运营、办公场地建设等需要。如果“钱”不到位,往往会造成“物业失管”。

为调动居民参与物业自治的积极性,回迁小区组建业主委员会、成立居民议事厅。北青?北京头条记者了解到,组建业委会过程中,积极鼓励引导村民代表、党员参选。目前,业委会成员中超七成是党员,不仅从根源上确立了村民作为业主的法定地位,而且实现了党建引领下的回迁小区自治模式。

为破解这一矛盾局面,仁和镇用上关键“两招儿”。一是设立专项扶持资金,作为龙泉苑物业公司启动资金,实现镇级财政的兜底保障;二是循序渐进引导居民,通过村民代表、党员干部的广泛宣传,让居民逐步产生“好物业使房产保值增值”的意识,并进一步制定村规民约、小区管理规约等,明确居民权利义务,促进居民主动缴纳物业费。

居民议事厅成立后,龙泉苑小区党支部书记定期召集党员、群众、物业公司共商物业管理重难点问题。同时,根据党员活动日、12345市民服务热线等渠道收集业主需求和意见,督促物业优化服务。据统计,今年以来,龙泉苑物业公司共解决环境卫生、配套设施、疫情防控等各类问题600余件,“接诉即办”办结率和满意率大幅提升。

仁和镇相关负责人表示,通过“党建+物业”的管理服务模式,实现了回迁小区党组织、物业公司、业务会的有效衔接,彻底打通了服务群众、凝聚群众的“最后一公里”。

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